Vorteile für Kapitalanleger
~3,5 % Rendite
Optimale Wertschöpfung in einem der dynamischsten Immobilienmärkte. Profitieren Sie von stabilen Cashflows und langfristiger Wertsteigerung.
Maximale Rendite
Sorgloses Investment
Dank Full-Service-Verwaltung müssen Sie sich nicht um die Mietersuche oder Instandhaltung kümmern. Ein professionelles Management übernimmt alle operativen Aufgaben für Sie.
Full Service
KfW-Förderfähig
Nutzen Sie attraktive staatliche Fördermittel und zinsgünstige Darlehen durch modernste Energiestandards. Dies senkt Ihre Finanzierungslast und erhöht die Nettorendite.
Staatliche Förderung
Standort-Vorteile Nürnberg: Zukunftssicher investieren
- Zentrale Lage: Optimale Anbindung an den ÖPNV und das Fernverkehrsnetz der Bahn.
- Wachsender Bedarf: Nürnberg verzeichnet eine stetig steigende Nachfrage nach modernem Wohnraum für Studenten.
- Hochschulnähe: Die unmittelbare Erreichbarkeit der Universitäten sorgt für eine konstante Vollvermietung.
- Wirtschaftsstärke: Als Teil der Metropolregion bietet Nürnberg ein stabiles Umfeld für langfristige Investitionen.
- Hoher Freizeitwert: Die Mischung aus historischem Charme und moderner Urbanität macht den Standort äußerst attraktiv.
Nachfrage trifft auf begrenztes Angebot
35.000+
~3,5%
98%
Studierende am Standort Nürnberg
Nürnberg ist ein pulsierender Hochschulstandort mit chronischem Mangel an kleinen Wohneinheiten. Die hohe Fluktuation und die solvente Mieterzielgruppe machen Studentenapartments zu einer der sichersten Assetklassen für Kapitalanleger im aktuellen Marktumfeld.
Erwartete Bruttorendite p.a.
Auslastungsquote im Segment
37 m² Premium
Maximale Rendite durch Premium-Wohnraum. Separater Arbeitsbereich und großzügiges Bad.
Intelligente Grundrisse & Raumkonzepte
Vom effizienten Micro-Apartment bis zur großzügigen Suite: Unsere Grundrisse maximieren Wohnqualität auf 19 bis 37 m².
Investorenblick: 29 m² Komfort
Der goldene Schnitt für Kapitalanleger in Nürnberg. Hohe Nachfrage garantiert eine nachhaltige Vollvermietung und stabile Cashflows.
19 m² Studio
Effizienz auf den Punkt gebracht. Ideal für den studentischen Alltag mit smarten Stauraumlösungen.
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